15:书评·综合
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互联网+时代商业地产的困境与出路
《商业地产操盘实战》胡宁、范方华著/广东人民出版社2015年7月版/38.00元
  一个产品,必须符合现代生活的要求,按照时代发展来调整和升级。同时要以消费者为最优先的思考导向,满足消费者的要求,以消费者的满意度为标准,不断增加链路和强度。这也是这个时代的商业地产与刚刚过去那个时代的不同之处。

  互联网加快了信息的传播和产品的流动速度,它不针对某个具体的行业,而是一个时代的工具。如果说互联网是一对飞翔的翅膀,是连接五洲的飞机,那么商业地产就是一个基地,一处空港机场,一处可以停靠的港湾。它们之间相辅相成,不存在谁先进谁落后的争论,只有是否适应社会发展的问题。那么在互联网以席卷之势改变着我们的生活、工作、思维方式的情况下,传统商业地产也不可避免地受到影响。

  在互联网的联通性强和传播速度快的状态下,对于商业地产从业者来讲,在战略方向基本正确的前提下,不能仅仅满足于“蜻蜓点水”,更重要的是要深入挖掘下去,直到挖到“井水”,或者广种薄收,实现更大范围的利益覆盖。在互联网时代,与互联网紧密结合,寻求新的出路,才是传统商业地产的生存之道。

  《商业地产操盘实战》是探讨互联网+时代商业地产的困境与出路的第一书。他们意欲介绍商业地产的最新思维模式与管理经验,从实践“战场”摸索出互联网思维下商业地产价值发展方法与策略,是关于经营、管理、策划、招商规划、设计的互联互通心经,也是新常态下一本商业地产经营与管理的《孙子兵法》。对于这个庞大产业,读者从中可以发现有趣、有意义的答案:投资者,可以从中找到投资的理念和思想,看到热点与重点;设计者,从中明白设计要点,清楚商场布局如布阵的妙处;管理者,可以从中找到窍门,理解“造成商业地产管理运作上失败的七大因素”,最后做到目光如炬,把“芝麻和西瓜”按阶段的重要性和顺序来捡;经营者,也从中理解到“顺势而为”及“商业地产越旋转越稳定,狗粪促进了商业地产的经营”的道理;招商者,可以学到方法,学会“哑巴卖刀”的技巧。

  正如中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云女士评价一样,该书“着重对商业地产运营过程中体验式消费形式进行研究和探索,对当前市场研究和实操有很好的借鉴和指导作用,可以成为行业学习的教科书,值得从业人员学习。”,所以世界著名商业机构AEONMALL的开发部总经理浅对享先生(日本)评价此书为“商业地产人士必读”,联众地产总经理郑经华先生更是说:“当我们面对复杂的商业环境时,《商业地产操盘实战》提供了一个宝贵的运作分析。

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